France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 324

324 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 50 000 € (633 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 8360088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3244 402 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Aygulf4 754 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fréjus5 058 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 633 €/m² en 2025 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 633 € À 5 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 324 · Maison · 3 p. 17/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

28/06/2021 n° 324 · Maison · 3 p. 28/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 462 188 €5 850 €/m² 5 850 €

22/05/2018 n° 324 · Maison · 3 p. 22/05/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 353 000 €4 468 €/m² 4 468 €

15/05/2018 n° 324 · Maison · 3 p. 15/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 345 000 €4 157 €/m² 4 157 €

23/04/2018 n° 324 · Maison · 4 p. 23/04/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 383 000 €4 402 €/m² 4 402 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 314 n° 334 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 281−2 %5 161 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2026 n° 301+3 %5 425 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204−13 %4 587 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2026 n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022

n° 324VOUS ÊTES ICI4 402 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 386−54 %2 407 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 420−11 %4 709 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 190 € 9 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

334 BD HECTOR BERLIOZ 88 m² 588 984 € 6 693 €

314 BD HECTOR BERLIOZ 98 m² 715 008 € 7 296 €

269 BD HECTOR BERLIOZ 56 m² 292 656 € 5 226 €

269 BD HECTOR BERLIOZ 56 m² 305 200 € 5 450 €

420 BD HECTOR BERLIOZ 90 m² 450 000 € 5 000 €

420 BD HECTOR BERLIOZ 110 m² 517 990 € 4 709 €

420 BD HECTOR BERLIOZ 130 m² 284 700 € 2 190 €

269 BD HECTOR BERLIOZ 70 m² 352 030 € 5 029 €

504 RUE ALBERT REY 150 m² 880 050 € 5 867 €

51 IMP BERLIOZ 156 m² 1 070 004 € 6 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 9 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 802 – 6 274 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

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Fréjus

Tendance 3 ans+7 %

vs département+23 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune32ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

32,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

23,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 341 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 79 m² à 50 000 €, soit 633 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Non : 633 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -86 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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