France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 281

281 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 533 000 € (8 460 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360061 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2815 161 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Fréjus4 948 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BY0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 460 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 281 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 127 € À 8 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 281 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 533 000 €8 460 €/m² 8 460 €

22/12/2022 n° 281 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €

21/12/2022 n° 281 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 580 €7 197 €/m² 7 197 €

30/11/2022 n° 281 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 456 340 €7 868 €/m² 7 868 €

15/12/2021 n° 281 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

31/01/2020 n° 281 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 372 500 €5 913 €/m² 5 913 €

25/01/2019 n° 281 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/08/2018 n° 281 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 000 €4 868 €/m² 4 868 €

20/07/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 346 000 €4 740 €/m² 4 740 €

09/07/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/07/2018 n° 281 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/06/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €

18/06/2018 n° 281 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

29/12/2017 n° 281 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 277 000 €4 946 €/m² 4 946 €

18/08/2017 n° 281 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 000 €5 393 €/m² 5 393 €

27/04/2017 n° 281 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 291 500 €5 300 €/m² 5 300 €

07/04/2017 n° 281 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

27/12/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 000 €4 952 €/m² 4 952 €

20/12/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

30/09/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 226 000 €5 381 €/m² 5 381 €

21/09/2016 n° 281 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 342 500 €4 127 €/m² 4 127 €

03/08/2016 n° 281 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 281 000 €5 109 €/m² 5 109 €

05/07/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 000 €5 286 €/m² 5 286 €

27/06/2016 n° 281 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 600 €5 270 €/m² 5 270 €

23/06/2016 n° 281 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 575 €5 421 €/m² 5 421 €

06/01/2016 n° 281 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 328 575 €5 134 €/m² 5 134 €

22/12/2015 n° 281 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 000 €4 952 €/m² 4 952 €

21/12/2015 n° 281 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 299 325 €5 161 €/m² 5 161 €

21/12/2015 n° 281 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 286 650 €5 212 €/m² 5 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 269 n° 301 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026

n° 281VOUS ÊTES ICI5 161 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 301+3 %5 425 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204−13 %4 587 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2026 n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 324−16 %4 402 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 386−54 %2 407 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 420−11 %4 709 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 9 840 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 216 489 € 5 551 €

301 BD HECTOR BERLIOZ 60 m² 590 400 € 9 840 €

301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 224 991 € 5 769 €

301 BD HECTOR BERLIOZ 39 m² 207 441 € 5 319 €

301 BD HECTOR BERLIOZ 59 m² 383 559 € 6 501 €

218 BD HECTOR BERLIOZ 77 m² 579 964 € 7 532 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 40 m² 140 000 € 3 500 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 180 005 € 4 865 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 99 549 € 3 687 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 112 995 € 4 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 9 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 281 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 281Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 281 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 281 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 63 m² à 533 000 €, soit 8 460 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 8 460 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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