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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Albert Rey › n° 504

504 Rue Albert Rey, Fréjus

Vendu 880 000 € (5 867 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 8360044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5043 611 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Albert Rey4 075 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Fréjus4 984 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0407 + BY0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 005 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 867 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 504 Rue Albert Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 020 € À 5 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 504 · Maison · 5 p. 28/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 880 000 €5 867 €/m² 5 867 €
21/03/2024 n° 504 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
17/01/2024 n° 504 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
22/12/2023 n° 504 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
09/01/2017 n° 504 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €
10/11/2016 n° 504 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 190 € 8 744 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
504 RUE ALBERT REY 150 m² 880 050 € 5 867 €
324 BD HECTOR BERLIOZ 79 m² 462 150 € 5 850 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 90 m² 450 000 € 5 000 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 130 m² 284 700 € 2 190 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 110 m² 517 990 € 4 709 €
334 BD HECTOR BERLIOZ 88 m² 588 984 € 6 693 €
51 IMP BERLIOZ 156 m² 1 070 004 € 6 859 €
314 BD HECTOR BERLIOZ 98 m² 715 008 € 7 296 €
107 RUE ANATOLE FRANCE 100 m² 400 000 € 4 000 €
157 RUE ANATOLE FRANCE 92 m² 478 492 € 5 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 8 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert REY
Fourchette courante3 832 – 5 563 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+4 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 547 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 504 ?

LA RUERue Albert Rey84 ventes depuis 2014 · 4 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 4 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 504 Rue Albert Rey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 504 Rue Albert Rey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 150 m² à 880 000 €, soit 5 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Rey ?

Oui : 5 867 €/m² contre 4 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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