France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 204

204 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 140 980 € (6 130 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8337016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 204 Boulevard Hector Berlioz, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2044 565 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fréjus5 007 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0152 + BY0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 130 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 385 € À 7 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 204 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 980 €6 130 €/m² 6 130 €

23/09/2025 n° 204 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 000 €5 125 €/m² 5 125 €

09/04/2025 n° 204 · Appartement · 1 p. 09/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 000 €7 435 €/m² 7 435 €

22/11/2024 n° 204 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 315 000 €4 632 €/m² 4 632 €

24/04/2024 n° 204 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 000 €4 917 €/m² 4 917 €

10/02/2023 n° 204 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 500 €6 674 €/m² 6 674 €

25/11/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

05/09/2022 n° 204 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

15/03/2022 n° 204 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

16/02/2022 n° 204 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 900 €6 170 €/m² 6 170 €

25/05/2021 n° 204 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/08/2020 n° 204 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

15/06/2020 n° 204 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 550 €4 178 €/m² 4 178 €

29/01/2020 n° 204 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €

16/10/2018 n° 204 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 000 €4 146 €/m² 4 146 €

28/09/2018 n° 204 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

31/08/2018 n° 204 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 040 €4 480 €/m² 4 480 €

12/01/2018 n° 204 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

12/01/2017 n° 204 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

26/09/2016 n° 204 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

23/12/2015 n° 204 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €

30/04/2014 n° 204 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 203 n° 218 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+23 %6 476 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 281−2 %5 161 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2026 n° 301+3 %5 425 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+27 %6 663 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025

n° 204VOUS ÊTES ICI4 565 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 324−16 %4 402 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 7 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

145 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 315 008 € 4 922 €

145 BD HECTOR BERLIOZ 67 m² 310 009 € 4 627 €

145 BD HECTOR BERLIOZ 72 m² 394 992 € 5 486 €

145 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 305 024 € 4 766 €

203 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 324 224 € 5 066 €

203 BD HECTOR BERLIOZ 74 m² 442 964 € 5 986 €

203 BD HECTOR BERLIOZ 67 m² 330 980 € 4 940 €

218 BD HECTOR BERLIOZ 77 m² 579 964 € 7 532 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 112 995 € 4 185 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 179 006 € 4 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+37 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 204 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 204Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 23 m² à 140 980 €, soit 6 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 6 130 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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