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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 203

203 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 443 000 € (5 986 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8360014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 203 Boulevard Hector Berlioz, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2035 066 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fréjus5 007 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 986 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 940 € À 5 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 203 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 443 000 €5 986 €/m² 5 986 €
07/03/2025 n° 203 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 324 242 €5 066 €/m² 5 066 €
09/02/2024 n° 203 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 331 000 €4 940 €/m² 4 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 7 532 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 120 987 € 4 481 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 179 006 € 4 838 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 180 005 € 4 865 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 99 549 € 3 687 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 112 995 € 4 185 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 40 m² 191 720 € 4 793 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 109 998 € 4 074 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 40 m² 140 000 € 3 500 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 186 998 € 5 054 €
229 BD HECTOR BERLIOZ 40 m² 220 120 € 5 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 7 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+37 %
Rendement brut4 %
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Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 171 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 74 m² à 443 000 €, soit 5 986 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 5 986 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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