France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 75

75 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 510 000 € (9 107 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8360073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 756 476 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Fréjus4 974 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0260 + BY0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS52

Dernière vente : 9 107 €/m² en 2026 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 11 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 000 €9 107 €/m² 9 107 €

12/01/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 610 750 €10 906 €/m² 10 906 €

19/12/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 272 000 €6 476 €/m² 6 476 €

23/01/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 666 000 €11 893 €/m² 11 893 €

12/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 291 100 €4 345 €/m² 4 345 €

06/10/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 446 475 €6 664 €/m² 6 664 €

04/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

27/03/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 000 €5 133 €/m² 5 133 €

29/08/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 285 500 €6 798 €/m² 6 798 €

13/11/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

04/05/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

23/10/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 347 720 €6 209 €/m² 6 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75VOUS ÊTES ICI6 476 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 281−2 %5 161 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2026 n° 301+3 %5 425 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+27 %6 663 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 204−13 %4 587 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2026 n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 324−16 %4 402 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 385 € 7 897 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 BD HECTOR BERLIOZ 42 m² 305 130 € 7 265 €

88 BD HECTOR BERLIOZ 71 m² 560 687 € 7 897 €

88 BD HECTOR BERLIOZ 50 m² 240 000 € 4 800 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 171 005 € 7 435 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 140 990 € 6 130 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 246 000 € 5 125 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 51 m² 235 008 € 4 608 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 236 016 € 4 917 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 153 502 € 6 674 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 104 995 € 4 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 7 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut4.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 56 m² à 510 000 €, soit 9 107 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 9 107 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +98 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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