France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 301

301 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 590 400 € (9 840 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8360087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 301 Boulevard Hector Berlioz, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3015 425 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Fréjus4 948 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0502

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 9 840 €/m² en 2026 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 301 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 301 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 400 €9 840 €/m² 9 840 €

07/02/2025 n° 301 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 383 550 €6 501 €/m² 6 501 €

16/01/2024 n° 301 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

28/12/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 216 490 €5 551 €/m² 5 551 €

28/04/2021 n° 301 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 207 430 €5 319 €/m² 5 319 €

20/12/2019 n° 301 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 299 000 €5 436 €/m² 5 436 €

22/03/2018 n° 301 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 261 €4 237 €/m² 4 237 €

02/02/2018 n° 301 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 308 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/12/2017 n° 301 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 000 €7 300 €/m² 7 300 €

27/12/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €

23/11/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 322 000 €5 458 €/m² 5 458 €

23/10/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 237 000 €5 925 €/m² 5 925 €

28/09/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 700 €4 285 €/m² 4 285 €

12/07/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 119 930 €3 075 €/m² 3 075 €

22/06/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 100 €4 592 €/m² 4 592 €

08/06/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

04/05/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 233 600 €5 990 €/m² 5 990 €

21/04/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 244 300 €4 442 €/m² 4 442 €

31/03/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

31/03/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 228 000 €5 846 €/m² 5 846 €

22/03/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 227 000 €5 974 €/m² 5 974 €

20/03/2017 n° 301 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 600 €3 964 €/m² 3 964 €

24/02/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 339 000 €5 381 €/m² 5 381 €

13/02/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 255 000 €4 636 €/m² 4 636 €

18/01/2017 n° 301 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 848 €4 561 €/m² 4 561 €

06/01/2017 n° 301 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 273 600 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 100 €3 772 €/m² 3 772 €

30/12/2016 n° 301 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 448 200 €3 831 €/m² 3 831 €

21/12/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/11/2016 n° 301 · Appartement · 4 p. 08/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 485 000 €6 929 €/m² 6 929 €

04/11/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/10/2016 n° 301 · Appartement · 4 p. 07/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/09/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 329 000 €5 576 €/m² 5 576 €

13/09/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

08/09/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

01/09/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 321 000 €5 350 €/m² 5 350 €

29/07/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 000 €5 425 €/m² 5 425 €

20/07/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 000 €5 872 €/m² 5 872 €

18/07/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

01/07/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

28/06/2016 n° 301 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 211 000 €5 553 €/m² 5 553 €

20/06/2016 n° 301 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 302 000 €5 119 €/m² 5 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 281 n° 314 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 281−2 %5 161 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2026

n° 301VOUS ÊTES ICI5 425 €/m²43 ventes · dernière 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 204−13 %4 587 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2026 n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 324−16 %4 402 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 386−54 %2 407 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 420−11 %4 709 €/m²Maison 110 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 744 € 8 460 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

281 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 460 608 € 7 197 €

281 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 460 032 € 7 188 €

281 BD HECTOR BERLIOZ 63 m² 532 980 € 8 460 €

281 BD HECTOR BERLIOZ 58 m² 456 344 € 7 868 €

281 BD HECTOR BERLIOZ 55 m² 295 020 € 5 364 €

386 BD HECTOR BERLIOZ 45 m² 123 480 € 2 744 €

102 AV LUCIEN BOEUF 54 m² 312 012 € 5 778 €

218 BD HECTOR BERLIOZ 77 m² 579 964 € 7 532 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 27 m² 112 995 € 4 185 €

229 BD HECTOR BERLIOZ 37 m² 179 006 € 4 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 744 € à 8 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 301 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 301Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 301 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 301 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 60 m² à 590 400 €, soit 9 840 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 9 840 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +87 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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