France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 88

88 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 305 140 € (7 265 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 8360038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Boulevard Hector Berlioz, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 886 214 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Fréjus4 974 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 265 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 7 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 140 €7 265 €/m² 7 265 €

10/07/2025 n° 88 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 710 €7 897 €/m² 7 897 €

15/03/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/01/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 625 000 €7 622 €/m² 7 622 €

05/04/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €

19/12/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

16/11/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 261 000 €6 214 €/m² 6 214 €

30/11/2015 n° 88 · Appartement · 5 p. 30/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Hector Berlioz, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 145 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+23 %6 476 €/m²Appt 56 m² · 13 ventes · 2026 n° 145−8 %4 844 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 203−4 %5 066 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026 n° 229−16 %4 403 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2025 n° 269−3 %5 127 €/m²Maison 56 m² · 4 ventes · 2026 n° 281−2 %5 161 €/m²Appt 63 m² · 29 ventes · 2026 n° 301+3 %5 425 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2026

BOULEVARD HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 5 264 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88VOUS ÊTES ICI6 214 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 204−13 %4 587 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2026 n° 218+43 %7 532 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 314+39 %7 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 324−16 %4 402 €/m²Maison 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 334+27 %6 693 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Boulevard Hector Berlioz →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 583 € 11 893 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 141 910 € 6 170 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 171 984 € 3 583 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 171 005 € 7 435 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 68 m² 314 976 € 4 632 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 51 m² 225 012 € 4 412 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 104 995 € 4 565 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 153 502 € 6 674 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 236 016 € 4 917 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 51 m² 235 008 € 4 608 €

204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 246 000 € 5 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 583 € à 11 893 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Hector BERLIOZ

Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 42 m² à 305 140 €, soit 7 265 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 7 265 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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