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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 229

229 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 220 100 € (5 503 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 836005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2294 324 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fréjus4 961 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 503 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 229 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 229 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 100 €5 503 €/m² 5 503 €
12/05/2025 n° 229 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
20/03/2024 n° 229 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €
22/05/2023 n° 229 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €
21/02/2022 n° 229 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 700 €4 793 €/m² 4 793 €
28/01/2022 n° 229 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 179 000 €4 838 €/m² 4 838 €
15/10/2021 n° 229 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 545 €3 687 €/m² 3 687 €
13/07/2021 n° 229 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
13/07/2021 n° 229 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €
08/04/2021 n° 229 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €
21/01/2020 n° 229 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 750 €4 182 €/m² 4 182 €
25/08/2016 n° 229 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 583 € 8 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 324 224 € 5 066 €
145 BD HECTOR BERLIOZ 67 m² 310 009 € 4 627 €
145 BD HECTOR BERLIOZ 72 m² 394 992 € 5 486 €
145 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 305 024 € 4 766 €
203 BD HECTOR BERLIOZ 67 m² 330 980 € 4 940 €
145 BD HECTOR BERLIOZ 64 m² 315 008 € 4 922 €
203 BD HECTOR BERLIOZ 74 m² 442 964 € 5 986 €
218 BD HECTOR BERLIOZ 77 m² 579 964 € 7 532 €
204 BD HECTOR BERLIOZ 48 m² 236 016 € 4 917 €
204 BD HECTOR BERLIOZ 23 m² 140 990 € 6 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 583 € à 8 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+36 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 229 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 229Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 229 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 229 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 40 m² à 220 100 €, soit 5 503 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 5 503 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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