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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 269

269 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 305 200 € (5 450 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 836004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2695 029 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Aygulf4 754 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Fréjus5 110 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0426 + BY0429 + BY0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 450 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 269 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 467 € À 5 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 269 · Maison · 3 p. 26/06/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 305 200 €5 450 €/m² 5 450 €
13/01/2025 n° 269 · Maison · 3 p. 13/01/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 292 650 €5 226 €/m² 5 226 €
17/02/2023 n° 269 · Maison · 4 p. 17/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 352 000 €5 029 €/m² 5 029 €
14/12/2016 n° 269 · Maison · 3 p. 14/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 190 € 9 548 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 BD HECTOR BERLIOZ 56 m² 292 656 € 5 226 €
269 BD HECTOR BERLIOZ 56 m² 305 200 € 5 450 €
269 BD HECTOR BERLIOZ 70 m² 352 030 € 5 029 €
314 BD HECTOR BERLIOZ 98 m² 715 008 € 7 296 €
324 BD HECTOR BERLIOZ 79 m² 462 150 € 5 850 €
334 BD HECTOR BERLIOZ 88 m² 588 984 € 6 693 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 130 m² 284 700 € 2 190 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 110 m² 517 990 € 4 709 €
420 BD HECTOR BERLIOZ 90 m² 450 000 € 5 000 €
504 RUE ALBERT REY 150 m² 880 050 € 5 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 9 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 802 – 6 274 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 269 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 269Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 269 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 269 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 56 m² à 305 200 €, soit 5 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 5 450 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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