France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue de Provence › n° 972

972 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 194 000 € (2 310 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9721 980 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Fréjus4 871 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 972Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 016 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 310 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 972 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 2 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 972 · Appartement · 5 p. 02/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €

11/10/2022 n° 972 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 600 €1 980 €/m² 1 980 €

30/12/2021 n° 972 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

27/09/2021 n° 972 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/12/2020 n° 972 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 500 €1 958 €/m² 1 958 €

22/10/2020 n° 972 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/05/2019 n° 972 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 240 €2 974 €/m² 2 974 €

06/07/2018 n° 972 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

27/04/2018 n° 972 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/04/2017 n° 972 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

26/09/2016 n° 972 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

26/02/2016 n° 972 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/03/2014 n° 972 · Appartement · 4 p. 17/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Provence, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 954 n° 1071 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 713−36 %2 683 €/m²Appt 40 m² · 38 ventes · 2023 n° 867−58 %1 781 €/m²Appt 48 m² · 66 ventes · 2026 n° 1071−21 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 1081−2 %4 142 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2026 n° 1161−49 %2 136 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 678−31 %2 909 €/m²Appt 63 m² · 24 ventes · 2025 n° 700−6 %3 972 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 914−19 %3 423 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 954−43 %2 391 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024

n° 972VOUS ÊTES ICI1 980 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 1140+10 %4 616 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2025 n° 1200−6 %3 966 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2026 n° 1268−1 %4 160 €/m²Appt 67 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 194 € 6 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 98 m² 117 012 € 1 194 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 139 986 € 4 242 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 41 m² 171 503 € 4 183 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 58 m² 202 014 € 3 483 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 40 m² 163 320 € 4 083 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 58 m² 182 990 € 3 155 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 145 002 € 4 394 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 178 992 € 5 424 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 40 m² 170 000 € 4 250 €

31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 41 m² 138 785 € 3 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de PROVENCE

Fourchette courante2 525 – 5 330 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de PROVENCE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-13 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+34 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 329 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 972 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 972Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 972 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 016 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 972 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 84 m² à 194 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 2 310 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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