France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue de Provence › n° 678

678 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 248 000 € (3 937 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 833707 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6782 890 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Fréjus4 692 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 678Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0736

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 937 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 678 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 678 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 000 €3 937 €/m² 3 937 €

13/05/2025 n° 678 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 288 €1 571 €/m² 1 571 €

03/02/2025 n° 678 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/10/2024 n° 678 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 192 000 €3 491 €/m² 3 491 €

28/02/2023 n° 678 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 580 €3 977 €/m² 3 977 €

01/03/2022 n° 678 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/01/2022 n° 678 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 400 €3 025 €/m² 3 025 €

10/05/2021 n° 678 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 550 €3 279 €/m² 3 279 €

07/05/2021 n° 678 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

26/04/2021 n° 678 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 192 400 €2 186 €/m² 2 186 €

19/04/2021 n° 678 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

16/12/2020 n° 678 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/12/2020 n° 678 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 700 €2 890 €/m² 2 890 €

04/11/2020 n° 678 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 250 €3 428 €/m² 3 428 €

26/06/2020 n° 678 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/03/2020 n° 678 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

14/10/2019 n° 678 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/06/2019 n° 678 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/06/2018 n° 678 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

14/02/2018 n° 678 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/11/2017 n° 678 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

13/07/2017 n° 678 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 000 €2 938 €/m² 2 938 €

28/04/2017 n° 678 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 500 €3 211 €/m² 3 211 €

15/01/2015 n° 678 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Provence, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 639 n° 700 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 485−23 %3 232 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2025 n° 639−59 %1 738 €/m²Appt 67 m² · 52 ventes · 2026 n° 713−36 %2 683 €/m²Appt 40 m² · 38 ventes · 2023 n° 867−58 %1 781 €/m²Appt 48 m² · 66 ventes · 2026 n° 1071−21 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 280−20 %3 358 €/m²Appt 68 m² · 16 ventes · 2025 n° 340−43 %2 418 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026 n° 582+12 %4 703 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026

n° 678VOUS ÊTES ICI2 890 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 700−6 %3 972 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 914−19 %3 423 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 954−43 %2 391 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024 n° 972−51 %2 061 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 335 € 17 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

337 AV JULES MASSENET 177 m² 615 075 € 3 475 €

326 AV JULES MASSENET 175 m² 583 625 € 3 335 €

241 AV JULES MASSENET 80 m² 600 000 € 7 500 €

236 AV LAMARTINE 145 m² 529 975 € 3 655 €

236 AV LAMARTINE 145 m² 572 025 € 3 945 €

205 AV CHATEAUBRIAND 223 m² 839 372 € 3 764 €

205 AV CHATEAUBRIAND 41 m² 189 994 € 4 634 €

205 AV CHATEAUBRIAND 33 m² 184 536 € 5 592 €

205 AV CHATEAUBRIAND 66 m² 298 980 € 4 530 €

205 AV CHATEAUBRIAND 33 m² 214 995 € 6 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 335 € à 17 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 567 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la BARONNE

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de la BARONNE ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 678 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 678Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 678 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 678 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 63 m² à 248 000 €, soit 3 937 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 937 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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