France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue de Provence › n° 1268

1268 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 250 000 € (3 731 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8360011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12684 030 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Fréjus4 790 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX8

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 731 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1268 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 692 € À 50 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 1268 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

28/05/2025 n° 1268 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 124 000 €6 526 €/m² 6 526 €

22/08/2024 n° 1268 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/01/2024 n° 1268 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

04/08/2023 n° 1268 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

05/04/2023 n° 1268 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 080 €6 004 €/m² 6 004 €

24/02/2023 n° 1268 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

08/11/2022 n° 1268 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €

08/04/2022 n° 1268 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 000 €5 130 €/m² 5 130 €

17/03/2022 n° 1268 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

14/02/2022 n° 1268 · Appartement · 2 p. 14/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

25/01/2022 n° 1268 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 101 000 €5 316 €/m² 5 316 €

09/07/2021 n° 1268 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 768 €5 376 €/m² 5 376 €

15/06/2021 n° 1268 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 370 €3 306 €/m² 3 306 €

22/03/2021 n° 1268 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

21/01/2021 n° 1268 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

31/08/2020 n° 1268 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

03/07/2020 n° 1268 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 233 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/05/2020 n° 1268 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

19/11/2019 n° 1268 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 400 €4 290 €/m² 4 290 €

28/08/2019 n° 1268 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

16/07/2019 n° 1268 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

24/05/2019 n° 1268 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

25/01/2019 n° 1268 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

14/09/2018 n° 1268 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 122 000 €3 128 €/m² 3 128 €

31/07/2018 n° 1268 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

17/07/2018 n° 1268 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/06/2018 n° 1268 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 633 €3 936 €/m² 3 936 €

05/10/2017 n° 1268 · Appartement · 1 p. 05/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 450 €4 655 €/m² 4 655 €

21/07/2017 n° 1268 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

08/09/2016 n° 1268 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

13/03/2015 n° 1268 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

03/02/2015 n° 1268 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 867 €3 861 €/m² 3 861 €

18/04/2014 n° 1268 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 2 200 000 €50 000 €/m² 50 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue de Provence, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1200 n° 1271 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1071−21 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 1081−2 %4 142 €/m²Appt 75 m² · 22 ventes · 2026 n° 1161−49 %2 136 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 1271+7 %4 500 €/m²Appt 33 m² · 25 ventes · 2026

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 954−43 %2 391 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024 n° 972−51 %2 061 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2023 n° 1140+10 %4 616 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2025 n° 1200−6 %3 966 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2026

n° 1268VOUS ÊTES ICI4 030 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 1344+8 %4 542 €/m²Appt 23 m² · 48 ventes · 2025 n° 1376+19 %5 000 €/m²Appt 47 m² · 157 ventes · 2026 n° 1434−39 %2 575 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2025 n° 1450−38 %2 614 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 649 € 6 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1271 AV DE PROVENCE 34 m² 165 988 € 4 882 €

1271 AV DE PROVENCE 53 m² 140 397 € 2 649 €

1271 AV DE PROVENCE 38 m² 160 398 € 4 221 €

1271 AV DE PROVENCE 33 m² 174 537 € 5 289 €

1271 AV DE PROVENCE 33 m² 167 508 € 5 076 €

1271 AV DE PROVENCE 33 m² 167 739 € 5 083 €

1271 AV DE PROVENCE 38 m² 164 198 € 4 321 €

1271 AV DE PROVENCE 20 m² 95 000 € 4 750 €

1271 AV DE PROVENCE 20 m² 110 000 € 5 500 €

1271 AV DE PROVENCE 20 m² 139 560 € 6 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 649 € à 6 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de PROVENCE

Fourchette courante2 491 – 5 359 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de PROVENCE ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1268 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1268 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1268 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 67 m² à 250 000 €, soit 3 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 731 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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