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France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue de Provence › n° 1161

1161 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 184 500 € (3 295 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 8360022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1161 Avenue de Provence, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11612 136 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Fréjus4 815 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 295 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1161 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 5 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 1161 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 500 €3 295 €/m² 3 295 €
07/03/2022 n° 1161 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 115 €3 051 €/m² 3 051 €
23/04/2021 n° 1161 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 080 €4 311 €/m² 4 311 €
22/07/2020 n° 1161 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €
24/10/2018 n° 1161 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 300 €1 511 €/m² 1 511 €
10/10/2018 n° 1161 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 500 €1 679 €/m² 1 679 €
06/09/2018 n° 1161 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 79 900 €1 427 €/m² 1 427 €
06/09/2018 n° 1161 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 400 €2 564 €/m² 2 564 €
03/09/2018 n° 1161 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 200 €1 432 €/m² 1 432 €
03/08/2018 n° 1161 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 600 €1 365 €/m² 1 365 €
31/07/2018 n° 1161 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 5 739 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1081 AV DE PROVENCE 101 m² 395 011 € 3 911 €
1081 AV DE PROVENCE 80 m² 381 920 € 4 774 €
1081 AV DE PROVENCE 83 m² 379 974 € 4 578 €
1081 AV DE PROVENCE 101 m² 389 961 € 3 861 €
1081 AV DE PROVENCE 67 m² 319 590 € 4 770 €
1081 AV DE PROVENCE 92 m² 446 108 € 4 849 €
1081 AV DE PROVENCE 85 m² 189 975 € 2 235 €
1081 AV DE PROVENCE 92 m² 137 356 € 1 493 €
1081 AV DE PROVENCE 101 m² 484 497 € 4 797 €
1081 AV DE PROVENCE 101 m² 355 015 € 3 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 5 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de PROVENCE
Fourchette courante2 518 – 5 348 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de PROVENCE ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1161 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 1161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1161 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1161 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, appartement de 56 m² à 184 500 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 295 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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