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France › Fréjus › Fréjus Plage › Avenue de Provence › n° 954

954 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 218 500 € (3 833 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 836009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9542 391 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Fréjus4 880 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 954Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 954 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 954 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 500 €3 833 €/m² 3 833 €
04/10/2023 n° 954 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 750 €3 083 €/m² 3 083 €
03/06/2022 n° 954 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
25/04/2022 n° 954 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
30/03/2022 n° 954 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
27/09/2021 n° 954 · Appartement · 5 p. 27/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 212 000 €2 524 €/m² 2 524 €
23/09/2021 n° 954 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
20/08/2021 n° 954 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
28/06/2021 n° 954 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
22/10/2020 n° 954 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
26/09/2016 n° 954 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 194 € 6 038 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 98 m² 117 012 € 1 194 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 41 m² 138 785 € 3 385 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 40 m² 170 000 € 4 250 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 178 992 € 5 424 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 145 002 € 4 394 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 58 m² 182 990 € 3 155 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 40 m² 163 320 € 4 083 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 58 m² 202 014 € 3 483 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 41 m² 171 503 € 4 183 €
31 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 33 m² 139 986 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 6 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de PROVENCE
Fourchette courante2 530 – 5 330 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de PROVENCE ↗
Fréjus Plage
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Fréjus Plage ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 954 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 954Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 954 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 954 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 57 m² à 218 500 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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