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France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Avenue de Provence › n° 485

485 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 167 000 € (4 073 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 836003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4853 232 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Provence4 211 €/m² 652 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Le Mas Port Fréjus4 818 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Fréjus4 222 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI1202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 073 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 485 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 5 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 485 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €
09/05/2025 n° 485 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 203 000 €2 942 €/m² 2 942 €
31/03/2025 n° 485 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €
28/11/2024 n° 485 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €
19/02/2024 n° 485 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 500 €4 761 €/m² 4 761 €
23/01/2024 n° 485 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 100 €4 671 €/m² 4 671 €
13/11/2023 n° 485 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 300 €4 300 €/m² 4 300 €
09/03/2023 n° 485 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €
11/05/2022 n° 485 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 164 650 €4 843 €/m² 4 843 €
06/10/2021 n° 485 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
02/04/2019 n° 485 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
30/05/2017 n° 485 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 600 €4 461 €/m² 4 461 €
19/02/2015 n° 485 · Appartement 19/02/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 301 750 €1 934 €/m² 1 934 €
19/02/2015 n° 485 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 500 €1 848 €/m² 1 848 €
19/02/2015 n° 485 · Appartement 19/02/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 226 150 €1 950 €/m² 1 950 €
19/02/2015 n° 485 · Appartement 19/02/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 289 550 €2 114 €/m² 2 114 €
19/02/2015 n° 485 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 858 € 7 853 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
582 AV DE PROVENCE 97 m² 542 036 € 5 588 €
582 AV DE PROVENCE 51 m² 240 975 € 4 725 €
582 AV DE PROVENCE 97 m² 545 043 € 5 619 €
582 AV DE PROVENCE 45 m² 277 020 € 6 156 €
582 AV DE PROVENCE 69 m² 401 028 € 5 812 €
582 AV DE PROVENCE 38 m² 180 006 € 4 737 €
582 AV DE PROVENCE 45 m² 284 985 € 6 333 €
582 AV DE PROVENCE 52 m² 265 876 € 5 113 €
582 AV DE PROVENCE 69 m² 364 596 € 5 284 €
582 AV DE PROVENCE 52 m² 200 616 € 3 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 858 € à 7 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de PROVENCE
Fourchette courante2 055 – 4 281 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de PROVENCE ↗
Le Mas Port Fréjus
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+14 %
Voir Le Mas Port Fréjus ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LA RUEAvenue de Provence652 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 41 m² à 167 000 €, soit 4 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 4 073 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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