France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Avenue de Provence › n° 280

280 Avenue de Provence, Fréjus

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 8360020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2803 333 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Provence4 211 €/m² 650 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Mas Port Fréjus4 809 €/m² 1 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Fréjus3 709 €/m² 17 896 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1713

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 280 Avenue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 157 € À 5 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 280 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

20/11/2024 n° 280 · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/08/2024 n° 280 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 000 €5 677 €/m² 5 677 €

09/06/2023 n° 280 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 820 €3 879 €/m² 3 879 €

22/05/2023 n° 280 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/02/2023 n° 280 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 700 €3 819 €/m² 3 819 €

29/08/2022 n° 280 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 350 €2 886 €/m² 2 886 €

19/07/2022 n° 280 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 480 €4 015 €/m² 4 015 €

08/06/2021 n° 280 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

12/04/2021 n° 280 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 400 €3 767 €/m² 3 767 €

11/03/2021 n° 280 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

20/04/2020 n° 280 · Appartement · 1 p. 20/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

27/06/2016 n° 280 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

23/06/2016 n° 280 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 850 €2 511 €/m² 2 511 €

03/07/2014 n° 280 · Appartement 03/07/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 242 000 €2 469 €/m² 2 469 €

25/02/2014 n° 280 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Provence, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150 n° 340 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 485−23 %3 232 €/m²Appt 41 m² · 17 ventes · 2025 n° 639−59 %1 738 €/m²Appt 67 m² · 52 ventes · 2026 n° 713−36 %2 683 €/m²Appt 40 m² · 37 ventes · 2023 n° 867−58 %1 781 €/m²Appt 48 m² · 66 ventes · 2026

AVENUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150+10 %4 652 €/m²Appt 47 m² · 25 ventes · 2026

n° 280VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 340−43 %2 418 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026 n° 582+12 %4 703 €/m²Appt 45 m² · 22 ventes · 2026 n° 678−31 %2 909 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025 n° 700−6 %3 972 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2023 n° 914−19 %3 423 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025 n° 954−43 %2 391 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2024 n° 972−51 %2 061 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue de Provence →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 418 € 8 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

340 AV DE PROVENCE 72 m² 204 480 € 2 840 €

340 AV DE PROVENCE 79 m² 191 022 € 2 418 €

153 RUE DU MAS 42 m² 212 016 € 5 048 €

153 RUE DU MAS 60 m² 265 020 € 4 417 €

153 RUE DU MAS 162 m² 590 004 € 3 642 €

153 RUE DU MAS 43 m² 155 015 € 3 605 €

153 RUE DU MAS 86 m² 329 982 € 3 837 €

153 RUE DU MAS 60 m² 270 000 € 4 500 €

153 RUE DU MAS 65 m² 280 020 € 4 308 €

153 RUE DU MAS 42 m² 175 014 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 418 € à 8 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de PROVENCE

Fourchette courante2 008 – 3 950 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2026

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Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+30 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 280 ?

LA RUEAvenue de Provence650 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 909 ventes · 4 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 896 ventes · 3 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 280Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 280 Avenue de Provence à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 280 Avenue de Provence a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Provence ?

Non : 3 382 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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