CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Lambert › Avenue Andre Leotard › n° 9002

9002 Avenue Andre Leotard, Fréjus

Vendu 154 000 € (3 348 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 8337017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90023 098 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Andre Leotard4 023 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Lambert3 682 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Fréjus4 106 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 738 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 348 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Avenue Andre Leotard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 4 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 025 €4 718 €/m² 4 718 €
31/01/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 250 €3 766 €/m² 3 766 €
29/09/2022 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €
29/12/2021 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €
11/06/2021 n° 9002 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
28/05/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 000 €3 098 €/m² 3 098 €
22/01/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €
07/11/2019 n° 9002 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 340 €3 470 €/m² 3 470 €
18/10/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
17/09/2018 n° 9002 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €
27/09/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
13/06/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €
17/12/2015 n° 9002 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
28/02/2014 n° 9002 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 000 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 188 515 € 5 095 €
760 AV ANDRE LEOTARD 41 m² 179 990 € 4 390 €
760 AV ANDRE LEOTARD 39 m² 165 009 € 4 231 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 145 003 € 3 919 €
760 AV ANDRE LEOTARD 37 m² 168 461 € 4 553 €
787 RUE DU GENERAL BROSSET 120 m² 234 960 € 1 958 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 65 m² 293 475 € 4 515 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 65 m² 346 060 € 5 324 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 65 m² 140 010 € 2 154 €
675 RUE DU DOCTEUR DONNADIEU 74 m² 260 036 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Andre LEOTARD
Fourchette courante3 764 – 4 709 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Andre LEOTARD ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Lambert ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEAvenue Andre Leotard235 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert1 031 ventes · 3 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Avenue Andre Leotard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Avenue Andre Leotard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 46 m² à 154 000 €, soit 3 348 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leotard ?

Non : 3 348 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien