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France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 38

38 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 91150146 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Michel Est2 316 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Étampes2 252 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2021 · +146 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
13/08/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 448 € 3 830 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE PARIS 36 m² 90 000 € 2 500 €
34 AV DE PARIS 55 m² 111 980 € 2 036 €
34 AV DE PARIS 20 m² 66 000 € 3 300 €
53 AV DE PARIS 60 m² 165 000 € 2 750 €
53 AV DE PARIS 27 m² 78 003 € 2 889 €
57 AV DE PARIS 87 m² 176 349 € 2 027 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 43 m² 118 981 € 2 767 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 33 m² 117 513 € 3 561 €
61 AV DE PARIS 21 m² 53 991 € 2 571 €
61 AV DE PARIS 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 3 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
Voir Rue Van Loo ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
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Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.8 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
345 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 6 000 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +146 %, et +159 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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