CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 57

57 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 176 350 € (2 027 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9115019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 835 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Étampes2 286 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 244 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 253 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2025 n° 57 · Appartement · 4 p. 14/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 176 350 €2 027 €/m² 2 027 €
03/07/2024 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 22 000 €253 €/m² 253 €
13/12/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 163 350 €1 835 €/m² 1 835 €
26/04/2016 n° 57 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €
25/02/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 180 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV DE PARIS 60 m² 165 000 € 2 750 €
61 AV DE PARIS 21 m² 53 991 € 2 571 €
61 AV DE PARIS 36 m² 124 992 € 3 472 €
61 AV DE PARIS 19 m² 60 002 € 3 158 €
61 AV DE PARIS 53 m² 134 991 € 2 547 €
61 AV DE PARIS 80 m² 130 000 € 1 625 €
61 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €
53 AV DE PARIS 27 m² 78 003 € 2 889 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 33 m² 117 513 € 3 561 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 43 m² 118 981 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut8.2 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, appartement de 87 m² à 176 350 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 2 027 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien