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France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 39

39 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 113 000 € (2 897 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9115018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 536 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Van Loo2 461 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Étampes2 246 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 897 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 366 € À 2 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 113 000 €2 897 €/m² 2 897 €
21/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €
07/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 500 €2 663 €/m² 2 663 €
02/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 500 €2 536 €/m² 2 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 206 € 3 775 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE VAN LOO 42 m² 55 020 € 1 310 €
19 AV DE PARIS 100 m² 204 200 € 2 042 €
14 AV DE PARIS 145 m² 209 960 € 1 448 €
2 RLE AUX LOUPS 31 m² 115 754 € 3 734 €
22 AV DE PARIS 121 m² 299 959 € 2 479 €
6 RUE VAN LOO 53 m² 200 075 € 3 775 €
6 RUE VAN LOO 46 m² 125 810 € 2 735 €
6 RUE VAN LOO 72 m² 167 976 € 2 333 €
7 RLE AUX LOUPS 68 m² 130 016 € 1 912 €
3 RLE AUX LOUPS 57 m² 117 021 € 2 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 3 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
Voir Rue Van Loo ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
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Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
538 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Van Loo73 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 39 m² à 113 000 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 2 897 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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