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France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 35

35 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 357 000 € (3 606 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 9115048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Michel Est2 700 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Étampes2 448 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN490 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 606 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Van Loo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2022 n° 35 · Maison · 5 p. 20/01/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 357 000 €3 606 €/m² 3 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 4 271 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE VAN LOO 100 m² 256 500 € 2 565 €
29 RUE VAN LOO 64 m² 136 000 € 2 125 €
3 RLE AUX LOUPS 105 m² 255 045 € 2 429 €
25 RUE VAN LOO 114 m² 231 990 € 2 035 €
6 AV DE PARIS 140 m² 254 940 € 1 821 €
24 AV DE PARIS 117 m² 188 955 € 1 615 €
26 AV DE PARIS 86 m² 363 522 € 4 227 €
30 AV DE PARIS 78 m² 299 988 € 3 846 €
2 A RUE CHEVALIER DE L EPEE 86 m² 258 086 € 3 001 €
2 A RUE CHEVALIER DE L EPEE 86 m² 246 132 € 2 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
Voir Rue Van Loo ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+10 %
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Étampes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, maison de 99 m² à 357 000 €, soit 3 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 3 606 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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