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France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 61

61 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 130 000 € (1 625 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 9115035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Avenue de Paris, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 612 571 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Étampes2 272 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 61 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
04/12/2024 n° 61 · Appartement · 2 p. 04/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
24/07/2024 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €
22/12/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €
03/08/2023 n° 61 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
07/06/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV DE PARIS 87 m² 176 349 € 2 027 €
42 B AV DE PARIS 66 m² 190 014 € 2 879 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 43 m² 118 981 € 2 767 €
2 B RUE GEORGES PARISOT 33 m² 117 513 € 3 561 €
44 AV DE PARIS 47 m² 180 010 € 3 830 €
53 AV DE PARIS 60 m² 165 000 € 2 750 €
53 AV DE PARIS 27 m² 78 003 € 2 889 €
69 AV DE PARIS 83 m² 167 411 € 2 017 €
69 AV DE PARIS 71 m² 175 015 € 2 465 €
69 AV DE PARIS 30 m² 90 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-26 %
Rendement brut8 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 80 m² à 130 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 625 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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