France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 23

23 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 170 000 € (1 932 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 9115021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Michel Est2 316 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Étampes2 227 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 439 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN123 m²

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Van Loo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Van Loo, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %2 319 €/m²Appt 185 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−30 %1 697 €/m²Appt 109 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 25−17 %2 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 29−13 %2 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025 n° 35+48 %3 606 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

RUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−38 %1 515 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−75 %600 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015 n° 18−37 %1 526 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014 n° 20−46 %1 324 €/m²Appt 204 m² · vendu 2015 n° 24−11 %2 165 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−47 %1 291 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 36 B−12 %2 143 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Van Loo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

816 € 4 495 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE VAN LOO 72 m² 167 976 € 2 333 €

6 RUE VAN LOO 46 m² 125 810 € 2 735 €

6 RUE VAN LOO 53 m² 200 075 € 3 775 €

2 RLE AUX LOUPS 31 m² 115 754 € 3 734 €

7 RUE DES ARCHERS 37 m² 164 983 € 4 459 €

7 RUE DES ARCHERS 65 m² 202 280 € 3 112 €

5 RUE VAN LOO 52 m² 147 992 € 2 846 €

7 RUE DES ARCHERS 23 m² 103 385 € 4 495 €

12 RUE VAN LOO 42 m² 55 020 € 1 310 €

5 PL DU JEU DE PAUME 25 m² 108 000 € 4 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Van Loo

Ventes sur la voie0

Voir Rue Van Loo ↗

Saint-Michel Est

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Michel Est ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut7.6 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 88 m² à 170 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Van Loo