France › Étampes › Saint-Michel Est › Rue Van Loo › n° 20

20 Rue Van Loo, Étampes

Vendu 270 000 € (1 324 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9115046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 324 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Van Loo2 438 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Saint-Michel Est2 316 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Étampes2 244 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2015 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Van Loo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2015 n° 20 · Appartement 04/07/2015 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 270 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Van Loo, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %2 319 €/m²Appt 185 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−30 %1 697 €/m²Appt 109 m² · vendu 2020 n° 23−21 %1 932 €/m²Appt 88 m² · vendu 2024 n° 25−17 %2 035 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 29−13 %2 125 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

RUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %2 176 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−66 %830 €/m²Appt 265 m² · vendu 2015 n° 12−38 %1 515 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 16−75 %600 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015 n° 18−37 %1 526 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI1 324 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 24−11 %2 165 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−47 %1 291 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Van Loo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 206 € 3 775 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DE PARIS 100 m² 204 200 € 2 042 €

22 AV DE PARIS 121 m² 299 959 € 2 479 €

39 RUE VAN LOO 39 m² 112 983 € 2 897 €

39 RUE VAN LOO 41 m² 97 006 € 2 366 €

14 AV DE PARIS 145 m² 209 960 € 1 448 €

12 RUE VAN LOO 42 m² 55 020 € 1 310 €

34 AV DE PARIS 36 m² 90 000 € 2 500 €

34 AV DE PARIS 55 m² 111 980 € 2 036 €

34 AV DE PARIS 20 m² 66 000 € 3 300 €

2 RLE AUX LOUPS 31 m² 115 754 € 3 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 206 € à 3 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Van Loo

Ventes sur la voie0

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Saint-Michel Est

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-28 %

Rendement brut10.9 %

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Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 814 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Van Loo41 ventes depuis 2014 · 2 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est441 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Van Loo à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2015, appartement de 204 m² à 270 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Non : 1 324 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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