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France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 34

34 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 66 000 € (3 300 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 9115032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 146 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Étampes2 239 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0124 + AV0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
24/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
22/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
27/04/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/08/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
16/10/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 500 €2 135 €/m² 2 135 €
11/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 830 €2 146 €/m² 2 146 €
07/05/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 730 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV DE PARIS 121 m² 299 959 € 2 479 €
38 RUE VAN LOO 25 m² 150 000 € 6 000 €
38 RUE VAN LOO 31 m² 39 990 € 1 290 €
38 RUE VAN LOO 31 m² 77 004 € 2 484 €
53 AV DE PARIS 27 m² 78 003 € 2 889 €
53 AV DE PARIS 60 m² 165 000 € 2 750 €
19 AV DE PARIS 100 m² 204 200 € 2 042 €
57 AV DE PARIS 87 m² 176 349 € 2 027 €
14 AV DE PARIS 145 m² 209 960 € 1 448 €
39 RUE VAN LOO 39 m² 112 983 € 2 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 20 m² à 66 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 300 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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