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France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 53

53 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 78 000 € (2 889 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 9115016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Étampes2 259 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0224 + AH0223
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 889 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 6 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €
19/11/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
05/12/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 205 000 €2 135 €/m² 2 135 €
11/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/10/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
30/06/2017 n° 53 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 137 000 €6 227 €/m² 6 227 €
22/05/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV DE PARIS 27 m² 78 003 € 2 889 €
57 AV DE PARIS 87 m² 176 349 € 2 027 €
38 RUE VAN LOO 31 m² 77 004 € 2 484 €
38 RUE VAN LOO 31 m² 39 990 € 1 290 €
38 RUE VAN LOO 25 m² 150 000 € 6 000 €
34 AV DE PARIS 36 m² 90 000 € 2 500 €
34 AV DE PARIS 55 m² 111 980 € 2 036 €
34 AV DE PARIS 20 m² 66 000 € 3 300 €
61 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €
61 AV DE PARIS 80 m² 130 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 27 m² à 78 000 €, soit 2 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 889 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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