France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 56

56 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 93 695 € (1 157 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 157 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Alsace1 424 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Épinal1 386 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 157 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 416 € À 2 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 695 €1 157 €/m² 1 157 €

25/03/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 100 €1 264 €/m² 1 264 €

04/12/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

26/02/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 500 €1 652 €/m² 1 652 €

29/08/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

15/11/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

14/09/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 845 €2 788 €/m² 2 788 €

12/04/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

08/04/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 300 €1 077 €/m² 1 077 €

10/09/2019 n° 56 · Appartement 10/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 250 €1 032 €/m² 1 032 €

27/08/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 23 500 €940 €/m² 940 €

20/08/2019 n° 56 · Appartement 20/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 51 500 €1 051 €/m² 1 051 €

16/03/2018 n° 56 · Appartement 16/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 52 000 €416 €/m² 416 €

08/06/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 300 €1 006 €/m² 1 006 €

28/03/2014 n° 56 · Appartement 28/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 500 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Alsace, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−26 %1 059 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 73−30 %1 001 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2023

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 424 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36−35 %929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 38−65 %497 €/m²Appt 193 m² · vendu 2020 n° 40−24 %1 078 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−11 %1 272 €/m²Appt 141 m² · 3 ventes · 2024 n° 44−2 %1 392 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025 n° 46−43 %815 €/m²Appt 157 m² · vendu 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI1 157 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 62 B−27 %1 037 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 66+3 %1 471 €/m²Appt 204 m² · vendu 2023 n° 70−39 %863 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024 n° 72+0 %1 428 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

658 € 2 827 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE D ALSACE 86 m² 199 520 € 2 320 €

79 B RUE D ALSACE 117 m² 107 406 € 918 €

79 B RUE D ALSACE 91 m² 110 019 € 1 209 €

39 CHE DES PRINCES 76 m² 96 216 € 1 266 €

39 CHE DES PRINCES 143 m² 94 094 € 658 €

39 CHE DES PRINCES 75 m² 84 150 € 1 122 €

39 CHE DES PRINCES 71 m² 90 312 € 1 272 €

83 B RUE D ALSACE 52 m² 147 004 € 2 827 €

29 CHE DES PRINCES 32 m² 39 488 € 1 234 €

29 CHE DES PRINCES 101 m² 133 017 € 1 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante1 158 – 1 787 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Champ du Pin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-24 %

Voir Champ du Pin ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+18 %

Rendement brut8.2 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue d Alsace86 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 81 m² à 93 695 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 157 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 56 Rue d Alsace