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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 70

70 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 61 000 € (1 452 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 880002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70863 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Alsace1 424 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Épinal1 361 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0665 + AL0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 598 € À 1 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €
15/07/2022 n° 70 · Appartement · 5 p. 15/07/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 120 000 €863 €/m² 863 €
13/12/2021 n° 70 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 61 000 €598 €/m² 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE D ALSACE 57 m² 80 028 € 1 404 €
72 RUE D ALSACE 39 m² 67 509 € 1 731 €
72 RUE D ALSACE 25 m² 50 000 € 2 000 €
72 RUE D ALSACE 67 m² 115 508 € 1 724 €
72 RUE D ALSACE 67 m² 119 997 € 1 791 €
72 RUE D ALSACE 48 m² 92 016 € 1 917 €
72 RUE D ALSACE 71 m² 114 026 € 1 606 €
72 RUE D ALSACE 95 m² 119 985 € 1 263 €
66 RUE D ALSACE 204 m² 300 084 € 1 471 €
14 AV DE LA LOGE BLANCHE 70 m² 97 020 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 170 – 1 792 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue d Alsace88 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 42 m² à 61 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 452 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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