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France › Épinal › Champ du Pin › Chemin des Princes › n° 31

31 Chemin des Princes, Épinal

Vendu 71 630 € (1 837 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 8800037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Chemin des Princes1 337 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Épinal1 358 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 837 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Chemin des Princes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 1 837 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 630 €1 837 €/m² 1 837 €
07/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 300 €1 572 €/m² 1 572 €
27/02/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 126 000 €1 260 €/m² 1 260 €
13/03/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 129 200 €1 292 €/m² 1 292 €
29/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 700 €1 172 €/m² 1 172 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CHE DES PRINCES 32 m² 39 488 € 1 234 €
29 CHE DES PRINCES 101 m² 133 017 € 1 317 €
30 CHE DES PRINCES 35 m² 50 015 € 1 429 €
30 CHE DES PRINCES 105 m² 145 005 € 1 381 €
30 CHE DES PRINCES 105 m² 93 345 € 889 €
27 CHE DES PRINCES 34 m² 53 992 € 1 588 €
44 RUE D ALSACE 14 m² 15 204 € 1 086 €
44 RUE D ALSACE 16 m² 36 000 € 2 250 €
44 RUE D ALSACE 68 m² 45 084 € 663 €
44 RUE D ALSACE 63 m² 71 001 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Princes
Fourchette courante1 303 – 1 531 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Princes ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEChemin des Princes34 ventes depuis 2014 · 1 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin des Princes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin des Princes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 39 m² à 71 630 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Princes ?

Oui : 1 837 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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