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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 62 B

62 B Rue d Alsace, Épinal

Vendu 80 850 € (1 444 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 B1 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Alsace1 444 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Épinal1 367 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 B Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2021 n° 62 B · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 850 €1 444 €/m² 1 444 €
29/01/2021 n° 62 B · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €
11/05/2020 n° 62 B · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/12/2016 n° 62 B · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
476 € 2 827 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE PONSCARME 92 m² 211 968 € 2 304 €
2 B RUE PONSCARME 139 m² 269 938 € 1 942 €
2 B RUE PONSCARME 80 m² 176 480 € 2 206 €
83 B RUE D ALSACE 52 m² 147 004 € 2 827 €
4 QUAI COLONEL RENARD 67 m² 93 331 € 1 393 €
10 QUAI COLONEL RENARD 113 m² 200 010 € 1 770 €
8 QUAI COLONEL RENARD 37 m² 51 282 € 1 386 €
10 QUAI COLONEL RENARD 107 m² 177 513 € 1 659 €
8 QUAI COLONEL RENARD 80 m² 125 440 € 1 568 €
10 QUAI COLONEL RENARD 79 m² 115 024 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 156 – 1 781 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 B ?

LA RUERue d Alsace87 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 B Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 B Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, appartement de 56 m² à 80 850 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 444 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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