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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 72

72 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 119 990 € (1 791 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8800026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 404 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Alsace1 424 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Épinal1 341 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0577 + AL0575 + AL0579 + AL0580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 990 €1 791 €/m² 1 791 €
23/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €
20/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
25/02/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
25/11/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 500 €1 724 €/m² 1 724 €
20/05/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
18/06/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 500 €1 731 €/m² 1 731 €
14/08/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €
15/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
29/01/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €
23/05/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €
18/03/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/03/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 108 000 €750 €/m² 750 €
24/06/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
476 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE D ALSACE 95 m² 119 985 € 1 263 €
72 RUE D ALSACE 71 m² 114 026 € 1 606 €
70 RUE D ALSACE 102 m² 60 996 € 598 €
70 RUE D ALSACE 42 m² 60 984 € 1 452 €
17 AV DE LA LOGE BLANCHE 84 m² 126 000 € 1 500 €
70 RUE D ALSACE 139 m² 119 957 € 863 €
54 RUE DE REMIREMONT 40 m² 42 000 € 1 050 €
54 RUE DE REMIREMONT 19 m² 34 200 € 1 800 €
54 RUE DE REMIREMONT 24 m² 37 056 € 1 544 €
54 RUE DE REMIREMONT 67 m² 62 511 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 177 – 1 794 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut7.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
636 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue d Alsace86 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 67 m² à 119 990 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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