France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 72

72 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 119 990 € (1 791 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 8800024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue d Alsace, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 404 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Alsace1 444 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Épinal1 337 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0577 + AL0575 + AL0579 + AL0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 791 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 990 €1 791 €/m² 1 791 €

23/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

20/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

25/02/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

25/11/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 500 €1 724 €/m² 1 724 €

20/05/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

18/06/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 500 €1 731 €/m² 1 731 €

14/08/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €

15/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €

29/01/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

23/05/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €

18/03/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/03/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 108 000 €750 €/m² 750 €

24/06/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 52 000 €1 106 €/m² 1 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Alsace, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−27 %1 059 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 73−31 %1 001 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2023 n° 77+58 %2 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 77 B−56 %633 €/m²Maison 237 m² · vendu 2014 n° 79−48 %744 €/m²Maison 262 m² · 3 ventes · 2022 n° 79 T+2 %1 474 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 79 B−36 %918 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 83−19 %1 165 €/m²Appt 139 m² · vendu 2019 n° 83 B+49 %2 156 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62 B−28 %1 037 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2021 n° 66+2 %1 471 €/m²Appt 204 m² · vendu 2023 n° 70−40 %863 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

n° 72VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

598 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE D ALSACE 95 m² 119 985 € 1 263 €

72 RUE D ALSACE 71 m² 114 026 € 1 606 €

70 RUE D ALSACE 42 m² 60 984 € 1 452 €

70 RUE D ALSACE 102 m² 60 996 € 598 €

17 AV DE LA LOGE BLANCHE 84 m² 126 000 € 1 500 €

70 RUE D ALSACE 139 m² 119 957 € 863 €

54 RUE DE REMIREMONT 24 m² 37 056 € 1 544 €

54 RUE DE REMIREMONT 40 m² 42 000 € 1 050 €

54 RUE DE REMIREMONT 20 m² 18 000 € 900 €

54 RUE DE REMIREMONT 67 m² 62 511 € 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante1 170 – 1 797 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Champ du Pin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-20 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut7 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue d Alsace87 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 67 m² à 119 990 €, soit 1 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 791 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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