France › Épinal › Champ du Pin › Chemin des Princes › n° 39

39 Chemin des Princes, Épinal

Vendu 90 300 € (1 272 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 880002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 122 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin des Princes1 294 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Épinal1 354 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0678

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 272 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin des Princes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 1 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 300 €1 272 €/m² 1 272 €

08/02/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 94 050 €658 €/m² 658 €

31/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 96 250 €1 266 €/m² 1 266 €

26/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 84 150 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Princes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %1 389 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 13+63 %2 106 €/m²Maison 160 m² · vendu 2018 n° 19 B+35 %1 742 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022 n° 21−26 %954 €/m²Appt 194 m² · vendu 2024 n° 21 B+73 %2 237 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 27−32 %884 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2022 n° 29−1 %1 276 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 31−1 %1 276 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020 n° 35−11 %1 156 €/m²Appt 151 m² · vendu 2019

n° 39VOUS ÊTES ICI1 122 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 41−41 %765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017

CHEMIN DES PRINCESMÉDIANE DE LA RUE 1 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44 B−11 %1 157 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 52−15 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Chemin des Princes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

663 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 272 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE D ALSACE 29 m² 39 991 € 1 379 €

56 RUE D ALSACE 81 m² 93 717 € 1 157 €

56 RUE D ALSACE 25 m² 37 000 € 1 480 €

56 RUE D ALSACE 69 m² 74 313 € 1 077 €

56 RUE D ALSACE 29 m² 80 852 € 2 788 €

56 RUE D ALSACE 47 m² 68 996 € 1 468 €

56 RUE D ALSACE 29 m² 84 999 € 2 931 €

56 RUE D ALSACE 56 m² 92 512 € 1 652 €

56 RUE D ALSACE 42 m² 53 088 € 1 264 €

29 CHE DES PRINCES 32 m² 39 488 € 1 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Princes

Fourchette courante1 266 – 1 496 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Champ du Pin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-22 %

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Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut8.1 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin des Princes32 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin des Princes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin des Princes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 71 m² à 90 300 €, soit 1 272 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Princes ?

Non : 1 272 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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