CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 42

42 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 237 000 € (1 681 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 8800018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 272 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Alsace1 424 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Épinal1 380 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 476 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 681 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 1 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 42 · Appartement · 6 p. 25/09/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 237 000 €1 681 €/m² 1 681 €
23/10/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 75 000 €694 €/m² 694 €
29/08/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 133 520 €1 272 €/m² 1 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
663 € 2 931 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE D ALSACE 85 m² 132 005 € 1 553 €
44 RUE D ALSACE 63 m² 71 001 € 1 127 €
44 RUE D ALSACE 68 m² 45 084 € 663 €
44 RUE D ALSACE 14 m² 15 204 € 1 086 €
44 RUE D ALSACE 16 m² 36 000 € 2 250 €
21 CHE DES PRINCES 194 m² 185 076 € 954 €
27 CHE DES PRINCES 34 m² 53 992 € 1 588 €
29 CHE DES PRINCES 32 m² 39 488 € 1 234 €
29 CHE DES PRINCES 101 m² 133 017 € 1 317 €
31 CHE DES PRINCES 39 m² 71 643 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 148 – 1 771 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-24 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune13ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques743 – 1 275 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue d Alsace88 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 141 m² à 237 000 €, soit 1 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 1 681 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien