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France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 79 B

79 B Rue d Alsace, Épinal

Vendu 110 000 € (1 209 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 8800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 B918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue d Alsace1 444 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Champ du Pin1 064 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Épinal1 378 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0022 + AL0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 209 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 B Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 1 209 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 79 B · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €
02/04/2021 n° 79 B · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 107 400 €918 €/m² 918 €
27/03/2015 n° 79 B · Maison · 5 p. 27/03/2015 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 220 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
658 € 2 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 209 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 B RUE D ALSACE 91 m² 110 019 € 1 209 €
79 B RUE D ALSACE 117 m² 107 406 € 918 €
79 RUE D ALSACE 86 m² 199 520 € 2 320 €
83 B RUE D ALSACE 52 m² 147 004 € 2 827 €
56 RUE D ALSACE 69 m² 74 313 € 1 077 €
56 RUE D ALSACE 47 m² 68 996 € 1 468 €
56 RUE D ALSACE 29 m² 39 991 € 1 379 €
56 RUE D ALSACE 56 m² 92 512 € 1 652 €
56 RUE D ALSACE 29 m² 84 999 € 2 931 €
56 RUE D ALSACE 42 m² 53 088 € 1 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 157 – 1 782 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut8.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 B ?

LA RUERue d Alsace87 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin574 ventes · 1 064 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 79 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 B Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 B Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 91 m² à 110 000 €, soit 1 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 209 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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