CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Champ du Pin › Rue d Alsace › n° 79

79 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 195 000 € (744 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 8800048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue d Alsace1 424 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Champ du Pin1 213 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Épinal1 850 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 78 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0363 + AL0022 + AL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 744 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 2 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 79 · Maison · 8 p. 17/10/2022 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 195 000 €744 €/m² 744 €
08/11/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 500 €2 320 €/m² 2 320 €
13/05/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 2 700 € ▲ VENTE 2022 ICI · 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE D ALSACE 262 m² 194 928 € 744 €
77 RUE D ALSACE 92 m² 210 036 € 2 283 €
79 T RUE D ALSACE 61 m² 89 975 € 1 475 €
38 CHE DES PRINCES 108 m² 236 952 € 2 194 €
40 CHE DES PRINCES 100 m² 225 000 € 2 250 €
42 CHE DES PRINCES 72 m² 191 376 € 2 658 €
21 B CHE DES PRINCES 131 m² 293 047 € 2 237 €
19 B CHE DES PRINCES 122 m² 212 524 € 1 742 €
73 RUE D ALSACE 137 m² 186 594 € 1 362 €
44 B CHE DES PRINCES 97 m² 112 229 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 428 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Ventes sur la voie4
Voir Rue d'Alsace ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-34 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 237 €
262 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue d Alsace86 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 262 m² à 195 000 €, soit 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 744 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien