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Estimation immobilière à Épinal

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 404 ventes réelles · médiane 2025 : 1 500 €/m²

Prix immobilier Épinal ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ÉPINALEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Épinal ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 660 € à 1 561 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 500 €▲ +7 %

sur 457 ventes cette année

780 €DISPERSION 20252 289 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 82 m²

VENTES ANALYSÉES

6 404

depuis 2014 · 457 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 117 € · 1 492 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Épinal

— ÉPINAL€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Épinal

DÉC. 2025

1 B Rue de Laufromont67 M² · APPARTEMENT 115 450 €1 723 €/m²

46 Quai des Bons Enfants97 M² · APPARTEMENT 146 000 €1 505 €/m²

33 Rue Emile Zola180 M² · MAISON 782 400 €4 347 €/m²

3 Rue de la Chipotte21 M² · APPARTEMENT 38 000 €1 810 €/m²

27 Rue de la Prefecture35 M² · APPARTEMENT 38 000 €1 086 €/m²

Toutes les ventes à Épinal →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 886 ventes 1 492 €

Appartement · 1 834 ventes 1 117 €

Prix par quartier à Épinal

14 quartiers · de 660 € à 1 561 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres1 561 €

Saut le Cerf-Salvador Allende1 517 €

Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon1 471 €

Épinal Est1 452 €

Saint-Laurent1 365 €

La Vierge-Épinal Sud-Est1 327 €

Centre Ville Rive Droite1 299 €

Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 277 €

Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 156 €

Plateau de la Justice-Lilas Roses1 150 €

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 117 €

Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 114 €

Champ du Pin1 083 €

Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier660 €

Prix immobilier Épinal : le détail → DE 660 € À 1 561 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Épinal ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Épinal, les ventes enregistrées vont de 660 €/m² (Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier) à 1 561 €/m² (Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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