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Estimation immobilière à Épinal

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 6 628 ventes réelles · médiane 2026 : 1 459 €/m²

Prix immobilier Épinal ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ÉPINALEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Épinal ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 667 € à 1 550 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 459 €▼ −3 %

sur 231 ventes au 1er semestre

808 €DISPERSION 2021–20262 273 €

VENTE MÉDIANE

99 k€

maison 80 m²

VENTES ANALYSÉES

6 628

depuis 2014 · 231 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 137 € · 1 494 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Épinal

— ÉPINAL€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Épinal

JUIN 2026

20 Passage du Chaperon Rouge103 M² · MAISON 233 000 €2 262 €/m²

11 Rue de la Cote Mauvraie82 M² · MAISON 122 000 €1 488 €/m²

1 Avenue Robert Schuman93 M² · APPARTEMENT 88 800 €955 €/m²

7 Avenue de la Loge Blanche102 M² · APPARTEMENT 121 950 €1 196 €/m²

16 Rue du Boudiou59 M² · APPARTEMENT 59 000 €1 000 €/m²

Toutes les ventes à Épinal →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 963 ventes 1 494 €

Appartement · 1 974 ventes 1 137 €

Prix par quartier à Épinal

14 quartiers · de 667 € à 1 550 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres1 550 €

Saut le Cerf-Salvador Allende1 531 €

Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon1 475 €

Épinal Est1 469 €

Saint-Laurent1 385 €

La Vierge-Épinal Sud-Est1 327 €

Centre Ville Rive Droite1 324 €

Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie1 286 €

Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette1 168 €

Plateau de la Justice-Lilas Roses1 160 €

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 140 €

Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 136 €

Champ du Pin1 100 €

Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier667 €

Prix immobilier Épinal : le détail → DE 667 € À 1 550 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Épinal ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Épinal, les ventes enregistrées vont de 667 €/m² (Plateau de la Justice-Kennedy-Sellier) à 1 550 €/m² (Plateau de la Justice-Provinces-Cèdres). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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