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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Avenue Kleber › n° 25

25 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 568 500 € (3 040 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 591407 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 947 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dunkerque2 461 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 3 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 25 · Maison · 6 p. 30/06/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 568 500 €3 040 €/m² 3 040 €
10/09/2018 n° 25 · Maison · 5 p. 10/09/2018 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 364 000 €1 947 €/m² 1 947 €
09/06/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 09/06/2017 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 260 000 €1 390 €/m² 1 390 €
30/12/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 30/12/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €
10/05/2016 n° 25 · Maison · 5 p. 10/05/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 120 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €
10 AV DES BAINS 133 m² 215 061 € 1 617 €
8 AV DES BAINS 95 m² 304 665 € 3 207 €
5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €
11 AV DES BAINS 158 m² 422 808 € 2 676 €
4 AV DES BAINS 95 m² 258 305 € 2 719 €
3 RUE LOUIS DAUTREY 94 m² 308 038 € 3 277 €
28 RUE DU MARECHAL LECLERC 114 m² 234 954 € 2 061 €
30 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 199 980 € 2 222 €
9 AV DES BAINS 105 m² 360 045 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Bains
Fourchette courante2 469 – 3 458 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Bains ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 569 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 961 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 187 m² à 568 500 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 3 040 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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