France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Avenue Kleber › n° 29

29 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 256 750 € (2 674 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 591406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 674 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Dunkerque2 446 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN129 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 674 €/m² en 2017 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2017 n° 29 · Maison · 4 p. 11/01/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 256 750 €2 674 €/m² 2 674 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Kleber, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 786 €/m²Appt 140 m² · vendu 2025 n° 21−16 %2 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 25−31 %1 947 €/m²Maison 187 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−25 %2 125 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI2 674 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 33−30 %1 982 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014 n° 35−40 %1 704 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 39−21 %2 240 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+25 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024

AVENUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−52 %1 354 €/m²Appt 144 m² · vendu 2017 n° 28−21 %2 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 42−17 %2 367 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022 n° 44−23 %2 193 €/m²Maison 158 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 674 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €

5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €

10 AV DES BAINS 133 m² 215 061 € 1 617 €

8 AV DES BAINS 95 m² 304 665 € 3 207 €

28 RUE DU MARECHAL LECLERC 114 m² 234 954 € 2 061 €

30 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 199 980 € 2 222 €

3 RUE LOUIS DAUTREY 94 m² 308 038 € 3 277 €

4 AV DES BAINS 95 m² 258 305 € 2 719 €

11 AV DES BAINS 158 m² 422 808 € 2 676 €

3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Bains

Fourchette courante2 469 – 3 458 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Bains ↗

Citadelle-Victoire

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-5 %

Voir Citadelle-Victoire ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+29 %

Rendement brut4.9 %

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Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 96 m² à 256 750 €, soit 2 674 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 2 674 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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