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France › Dunkerque › Louis XIV › Avenue Kleber › n° 21

21 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 285 000 € (2 375 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5964016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Dunkerque1 594 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 02/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 285 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 624 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE LA CITE 80 m² 110 320 € 1 379 €
2 RUE DU CORSAIRE 100 m² 81 000 € 810 €
13 AV DE LA CITE 78 m² 103 038 € 1 321 €
8 RUE DU CORSAIRE 80 m² 106 480 € 1 331 €
12 RUE DU CORSAIRE 117 m² 197 496 € 1 688 €
12 RUE DU CORSAIRE 117 m² 80 028 € 684 €
11 AV DE LA CITE 85 m² 146 030 € 1 718 €
14 RUE DU CORSAIRE 164 m² 167 936 € 1 024 €
3 RUE RENE DELISSEN 82 m² 133 004 € 1 622 €
3 B RUE DU CORSAIRE 112 m² 144 032 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Cité
Fourchette courante1 407 – 1 968 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de la Cité ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-12 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-16 %
Rendement brut9.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 259 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, maison de 120 m² à 285 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 2 375 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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