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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Avenue Kleber › n° 39

39 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 322 400 € (3 224 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5914013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 240 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Dunkerque2 530 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 224 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 39 · Maison · 5 p. 05/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 322 400 €3 224 €/m² 3 224 €
24/08/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 24/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 224 000 €2 240 €/m² 2 240 €
12/12/2014 n° 39 · Maison · 5 p. 12/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 180 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 260 010 € 2 889 €
5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €
28 RUE DU MARECHAL LECLERC 114 m² 234 954 € 2 061 €
30 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 199 980 € 2 222 €
5 SQ DELVALLEZ 83 m² 285 022 € 3 434 €
7 SQ DELVALLEZ 86 m² 315 018 € 3 663 €
3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €
13 SQ DELVALLEZ 77 m² 184 030 € 2 390 €
47 RUE DU MARECHAL LECLERC 95 m² 174 990 € 1 842 €
47 RUE DU MARECHAL LECLERC 95 m² 146 965 € 1 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Bains
Fourchette courante2 469 – 3 458 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Bains ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+33 %
Rendement brut5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 100 m² à 322 400 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 3 224 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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