CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Sud › Avenue Kleber › n° 12

12 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 195 000 € (1 354 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5924052 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 354 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Malo Turenne Sud1 983 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dunkerque2 765 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 642 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 354 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2017 n° 12 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 195 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 4 042 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV KLEBER 140 m² 250 040 € 1 786 €
9 AV KLEBER 117 m² 210 015 € 1 795 €
47 RUE GASPARD NEUTS 166 m² 247 506 € 1 491 €
4 RUE DE BAPAUME 35 m² 99 995 € 2 857 €
4 RUE DE BAPAUME 53 m² 149 990 € 2 830 €
4 RUE DE BAPAUME 55 m² 115 005 € 2 091 €
4 RUE DE BAPAUME 12 m² 48 504 € 4 042 €
16 RUE DE BAPAUME 53 m² 100 011 € 1 887 €
18 RUE DE BAPAUME 34 m² 89 998 € 2 647 €
18 RUE DE BAPAUME 45 m² 125 505 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Kléber
Fourchette courante1 585 – 3 243 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Kléber ↗
Malo Turenne Sud
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune10ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Sud ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 851 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Sud504 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2017, appartement de 144 m² à 195 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 1 354 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien