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France › Dunkerque › Petite-Synthe-Mairie Annexe › Avenue Kleber › n° 27

27 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 630 000 € (3 150 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 5964011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 100 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Petite-Synthe-Mairie Annexe1 535 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Dunkerque1 930 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2024 n° 27 · Maison · 6 p. 07/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 630 000 €3 150 €/m² 3 150 €
19/08/2020 n° 27 · Maison · 5 p. 19/08/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 220 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 AV DESMIDT 82 m² 119 966 € 1 463 €
144 AV DESMIDT 62 m² 104 470 € 1 685 €
154 IMP MEESEMAECKER 142 m² 212 858 € 1 499 €
108 AV DESMIDT 90 m² 209 970 € 2 333 €
207 AV DESMIDT 112 m² 344 960 € 3 080 €
92 AV DESMIDT 82 m² 89 380 € 1 090 €
2977 AV DE PETITE SYNTHE 133 m² 160 797 € 1 209 €
3015 AV DE PETITE SYNTHE 108 m² 144 072 € 1 334 €
2911 AV DE PETITE SYNTHE 101 m² 126 957 € 1 257 €
238 RUE RAYMOND TELLY 82 m² 135 382 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Desmidt
Fourchette courante1 463 – 2 431 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Desmidt ↗
Petite-Synthe-Mairie Annexe
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-20 %
Voir Petite-Synthe-Mairie Annexe ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut9.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 098 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetite-Synthe-Mairie Annexe261 ventes · 1 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 200 m² à 630 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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