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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Avenue Kleber › n° 8

8 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 288 000 € (1 469 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 5914048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 469 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 376 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 469 €/m² en 2019 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 3 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 24/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 304 700 €3 207 €/m² 3 207 €
30/08/2019 n° 8 · Maison · 5 p. 30/08/2019 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 288 000 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 617 € 3 756 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DES BAINS 133 m² 215 061 € 1 617 €
4 AV DES BAINS 95 m² 258 305 € 2 719 €
16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €
3 RUE LOUIS DAUTREY 94 m² 308 038 € 3 277 €
11 AV DES BAINS 158 m² 422 808 € 2 676 €
9 AV DES BAINS 105 m² 360 045 € 3 429 €
9 RUE LOUIS DAUTREY 95 m² 292 980 € 3 084 €
7 PL DE LA PETITE CHAPELLE 120 m² 297 000 € 2 475 €
7 PL DE LA PETITE CHAPELLE 120 m² 279 960 € 2 333 €
5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 617 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Bains
Fourchette courante2 469 – 3 458 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Bains ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-2 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut7.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 288 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 056 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2019, maison de 196 m² à 288 000 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 1 469 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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