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France › Dunkerque › Citadelle-Victoire › Avenue Kleber › n° 35

35 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 230 000 € (1 704 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 5914040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Citadelle-Victoire2 333 €/m² 848 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Dunkerque2 464 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN149 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 704 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 01/06/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 547 € 3 756 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA DEUXIEME DB 87 m² 194 967 € 2 241 €
28 RUE DU MARECHAL LECLERC 114 m² 234 954 € 2 061 €
40 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 260 010 € 2 889 €
30 RUE DU MARECHAL LECLERC 90 m² 199 980 € 2 222 €
5 SQ DELVALLEZ 83 m² 285 022 € 3 434 €
3 SQ DELVALLEZ 157 m² 465 976 € 2 968 €
7 SQ DELVALLEZ 86 m² 315 018 € 3 663 €
16 AV DES BAINS 82 m² 185 484 € 2 262 €
13 SQ DELVALLEZ 77 m² 184 030 € 2 390 €
10 AV DES BAINS 133 m² 215 061 € 1 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 547 € à 3 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Bains
Fourchette courante2 469 – 3 458 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Bains ↗
Citadelle-Victoire
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Citadelle-Victoire ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle-Victoire848 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, maison de 135 m² à 230 000 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 1 704 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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