CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Sud-Gare › Avenue Kleber › n° 13

13 Avenue Kleber, Dunkerque

Vendu 250 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5914037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 786 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Kleber2 841 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Dunkerque1 881 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 564 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN136 m²
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
354 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ALBERT 1ER 175 m² 61 950 € 354 €
19 RUE ALBERT 1ER 62 m² 93 496 € 1 508 €
19 RUE ALBERT 1ER 90 m² 131 760 € 1 464 €
23 RUE ALBERT 1ER 98 m² 104 762 € 1 069 €
27 RUE ALBERT 1ER 213 m² 273 066 € 1 282 €
31 RUE ALBERT 1ER 168 m² 494 928 € 2 946 €
16 RUE ALBERT 1ER 69 m² 109 986 € 1 594 €
16 RUE ALBERT 1ER 90 m² 198 000 € 2 200 €
22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 164 976 € 1 964 €
22 RUE ALFRED DUMONT 84 m² 141 624 € 1 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 354 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 320 – 2 792 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert 1er ↗
Sud-Gare
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sud-Gare ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-32 %
Rendement brut9.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 800 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Kleber61 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Kleber à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 140 m² à 250 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Kleber ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien