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France › Dijon › Arquebuse › Rue Hoche › n° 7

7 Rue Hoche, Dijon

Vendu 80 000 € (1 778 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 286 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dijon2 504 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
04/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €
05/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 488 € 5 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HOCHE 251 m² 531 116 € 2 116 €
9 RUE HOCHE 35 m² 125 860 € 3 596 €
9 RUE HOCHE 38 m² 67 982 € 1 789 €
9 RUE HOCHE 36 m² 140 004 € 3 889 €
9 RUE HOCHE 25 m² 58 000 € 2 320 €
1 RUE HOCHE 35 m² 64 995 € 1 857 €
1 RUE HOCHE 32 m² 84 000 € 2 625 €
1 RUE HOCHE 38 m² 142 500 € 3 750 €
17 AV ALBERT 1ER 23 m² 68 494 € 2 978 €
17 AV ALBERT 1ER 35 m² 70 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 45 m² à 80 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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