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France › Dijon › Arquebuse › Rue Hoche › n° 9

9 Rue Hoche, Dijon

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 320 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 475 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
27/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 850 €3 596 €/m² 3 596 €
17/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €
13/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
26/04/2021 n° 9 · Maison · 1 p. 26/04/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 117 950 €3 188 €/m² 3 188 €
24/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
23/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 700 €1 755 €/m² 1 755 €
06/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 488 € 3 527 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE HOCHE 42 m² 96 012 € 2 286 €
7 RUE HOCHE 45 m² 80 010 € 1 778 €
7 RUE HOCHE 42 m² 132 006 € 3 143 €
6 RUE HOCHE 14 m² 35 000 € 2 500 €
6 RUE HOCHE 30 m² 86 010 € 2 867 €
6 RUE HOCHE 86 m² 127 968 € 1 488 €
6 RUE HOCHE 30 m² 50 010 € 1 667 €
15 RUE HOCHE 68 m² 147 016 € 2 162 €
88 RUE DU FAUBOURG RAINES 50 m² 158 000 € 3 160 €
88 RUE DU FAUBOURG RAINES 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 3 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 3 889 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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