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France › Dijon › Arquebuse › Rue Hoche › n° 1

1 Rue Hoche, Dijon

Vendu 142 500 € (3 750 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Hoche, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Arquebuse2 163 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dijon2 532 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 393 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 500 €3 750 €/m² 3 750 €
02/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
20/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 84 000 €2 625 €/m² 2 625 €
15/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 94 000 €1 190 €/m² 1 190 €
20/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
24/11/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 5 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HOCHE 251 m² 531 116 € 2 116 €
17 AV ALBERT 1ER 29 m² 77 691 € 2 679 €
17 AV ALBERT 1ER 35 m² 70 000 € 2 000 €
17 AV ALBERT 1ER 33 m² 88 011 € 2 667 €
17 AV ALBERT 1ER 38 m² 79 002 € 2 079 €
17 AV ALBERT 1ER 23 m² 68 494 € 2 978 €
7 RUE HOCHE 42 m² 96 012 € 2 286 €
7 RUE HOCHE 45 m² 80 010 € 1 778 €
7 RUE HOCHE 42 m² 132 006 € 3 143 €
15 B AV ALBERT 1ER 38 m² 87 172 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Arquebuse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Arquebuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArquebuse741 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 38 m² à 142 500 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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