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France › Dijon › Chartreuse › Rue Hoche › n° 36

36 Rue Hoche, Dijon

Vendu 112 000 € (2 872 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Hoche, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 232 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Hoche2 286 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chartreuse2 000 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Dijon2 380 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 3 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
24/11/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
20/11/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
07/09/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 900 €3 343 €/m² 3 343 €
30/07/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
27/11/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 500 €2 543 €/m² 2 543 €
03/08/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €
26/06/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
15/12/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
26/09/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 187 € 4 327 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE HOCHE 64 m² 150 016 € 2 344 €
39 RUE HOCHE 64 m² 161 024 € 2 516 €
39 RUE HOCHE 64 m² 151 616 € 2 369 €
39 RUE HOCHE 86 m² 223 686 € 2 601 €
39 RUE HOCHE 86 m² 246 476 € 2 866 €
28 RUE HOCHE 28 m² 121 156 € 4 327 €
41 RUE HOCHE 107 m² 348 927 € 3 261 €
77 RUE DU FAUBOURG RAINES 51 m² 100 011 € 1 961 €
77 RUE DU FAUBOURG RAINES 82 m² 177 448 € 2 164 €
41 RUE HOCHE 78 m² 173 004 € 2 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 187 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 982 – 2 674 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Chartreuse
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chartreuse ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Hoche234 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreuse518 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Hoche à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 39 m² à 112 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 872 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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